人居盛和林语 价值分析报告
项目概述
项目整体占地约126亩,总建面约46万㎡,住宅总共2205户,项目容积率3.88。可以说是整个桐梓林片区内配置极高的奢居大盘,在整体设计上项目所有楼栋高低错落有致,形成灵动的天际线;并且采用海派Artdeco的建筑设计风格,造型沉稳大气。在用材方面,外立面基本采用干挂石材装饰,更能彰显我们小区的品质感和仪式感!在造型上,我们采用竖向线条简洁流畅,彰显出高贵而内敛的气势,美观的同时也保证了每个户型的采光和通风。 本项目分为南区、北区两个地块进行打造: 北区由6栋18-31层的电梯高层住宅以及2栋独栋商业组成,总占地约66亩,建面约20万㎡,面积区间是115-230平米左右,做为巅峰人士的理想居所,我们提倡和打造的是高端、奢华的品质生活,我们北区所有楼栋采用围合式布局,东西楼栋之间**远的距离可达140米,北区的中庭园林由七大设计亮点的主题花园组成:5900㎡奢华大气的皇冠花园和1000㎡动感活力的金色花园。我们项目首次提出“开放式水景园林”的打造概念,整个园林在各个细节上融入Artdeco建筑元素,与我们海派Artdeco的建筑风格相互呼应,七大亮点设计包括(迎宾水景大门、叠水式皇冠大道、开放式的树阵镜面水景、阳光大草坪、全龄儿童游乐区、长者俱乐部、特色漫步健身跑道) 南区由9栋18-31层电梯高层以及3栋社区底商组成,总占地约60亩,建面约26万㎡,面积区间97-145平米左右。作为精英人士的首选之地,我们提倡和打造的是舒适、宜居的完美居所。同样我们南区所有楼栋都是围合式布局,东西楼栋之间**远的距离可达190米,我们南区中庭园林同样由约3000㎡时尚现代的摩登花园和约3000㎡满充激情的卡门花园组成。为我们忙碌的生活提供茶余饭后的休憩之所。南区同样采用“开放式水景园林”打造概念,整个园林在各个细节上融入Artdeco建筑元素,与我们海派Artdeco的建筑风格相互呼应,同北区一样,南区园林拥有六大设计亮点,包括(迎宾水景大门、开放式镜面水景、阳光大草坪、全龄儿童游乐区、长者俱乐部景观、特色漫步健身跑道)。
人居盛和林语共有12个户型,3室2厅2卫建面104m²,3室2厅2卫建面104m²,3室2厅2卫建面116m²,3室2厅2卫建面122m²,4室2厅2卫建面142m²,4室2厅2卫建面143m²,4室2厅2卫建面129m²,4室2厅2卫建面129m²,5室2厅2卫建面165m²,5室2厅2卫建面165m²,5室2厅4卫建面231m²,5室2厅3卫建面196m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:104m²
3室2厅
建面:104m²
3室2厅
建面:116m²
人居盛和林语项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
人居盛和林语项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:
交通状况
公交:新南天地站:76、93、111、115路,步行300米到达本项目;成汉北路泰和二街口站:12、61、125、187、188、26、502、162路,下车步行20米到达本项目三环成汉北路口:125、137、809路地铁:临近地铁1号线火车南站自驾:二环路——经益州大道4公里可上二环及二环高架,直通玉林、海椒市、建设路、双楠、营门口、火车北站;2.5环——经天府大道2公里可上2.5环路,直通双流机场高速;三环路——经益州大道2公里均可上三环,直通火车东站;下三环上成绕城入口——经剑南大道、科华路均可上绕城高速入口,直通成自泸高速,可抵达简阳市中心——经天府大道6公里可到天府广场;
人居盛和林语是由成都人居置业有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年,规划户数:2205,建筑面积:462308.8平米。小区具体情况如下:
物业费
已封顶,竣工时间:2016-02-01元/㎡·月
车位数
地下两层,一共3476辆,其中住宅规划车位3155辆,车位比1:1.45;商业规划车位255辆,物管停车位8辆;地面无停车位