成都成都恒大悦府绿化率如何?成都恒大悦府容积率是多少?成都恒大悦府绿化率是30%%算中等水平,成都恒大悦府容积率是2。
(成都恒大悦府实景图或效果图)
成都恒大悦府绿化率如何
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成都恒大悦府容积率是多少
成都恒大悦府容积率是2,成都恒大悦府是恒大地产在彭州市区继恒大城市之光后一大巨作,是恒大在南部新城的首个项目。项目位于南三环路一段与集贤路交叉处,四至:东至集贤路、南至南三环一段路、西至护贤南路、北至护贤东二路;距彭州市南部新城核心商圈(逸都城)1.5km、距牡丹新城核心商圈(沃尔玛)6.5km,距老城区核心商圈(望蜀里)6.6km,距塞纳湖公园约仅1.5km、距彭州市人民医院仅约1.8km。项目总占地96亩,总建面171190.19万方,项目规划所涵盖业态有住宅、商业。项目总容积率2.0,住宅容积率1.9。
延展内容:
什么是容积率?什么是绿化率?
一、容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,房屋的容积率决定地价成本在房子中占的比例,而对于住户来说,房屋的容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越高,居民居住的舒适度越低,反之则居民居住的舒适度越高。
二、绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。计算绿化覆盖率所指的绿地,简单地说就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。
容积率和绿化率多少好?
一、房屋容积率一般是由政府规定的.在现在执行的城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划。
二、一般而言,房屋容积率分为独立别墅为0.2~0.5,联排别墅的容积率为0.4~0.7,多层住宅的容积率为0.8~1.2,小高层住宅的容积率为1.5~2.0,高层住宅的容积率为1.8~2.5。
三、小区的绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比.但小区的绿化率只是小区开发商宣传楼盘绿化时用的概念。
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